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El gobierno español ha adoptado recientemente una postura firme contra Airbnb, lo que indica que la economía y el mercado inmobiliario del país no son «gratuitos para todos» donde las ganancias superan la regulación, dijo un ministro.
El mes pasado, las autoridades ordenaron a Airbnb eliminar casi 66,000 alquileres de vacaciones de su plataforma, citando violaciones de las regulaciones locales. Estas violaciones incluyeron no enumerar los números de licencia, enumerar números incorrectos o no especificar al propietario del apartamento. Airbnb está apelando actualmente la decisión.
España, un popular destino turístico global, organizó un récord de 94 millones de visitantes internacionales el año pasado. Sin embargo, ciudades como Madrid y Barcelona están lidiando con problemas de asequibilidad de la vivienda, lo que lleva a un mayor resentimiento hacia alquileres de vacaciones a corto plazo, siendo Airbnb un objetivo principal de críticas.
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Un turista pasa por alto a una mujer sin hogar en el centro de Madrid, España, martes 3 de junio de 2025. (Photo AP/Bernat Armangue) (Copyright 2025 The Associated Press. Todos los derechos reservados).
El gobierno español dice que los dos están relacionados: el aumento de Airbnb y otras compañías de alquiler a corto plazo, y el aumento de los alquileres y los costos de vivienda.
«Obviamente, existe una correlación entre estos dos hechos», dijo el ministro de Derechos del Consumidor, Pablo Bustinduy, a la AP. «No es una relación lineal, no es el único factor que lo afecta, hay muchos otros, pero obviamente es uno de los elementos que está contribuyendo».
Un informe reciente del Banco de España dijo que el país tiene un déficit de 450,000 hogares. En los puntos turísticos de las Islas Canarias y Baleares, la mitad del stock de viviendas es alojamiento turístico o propiedades propiedad de no residentes, según el informe.
«El turismo es seguramente una parte vital de la economía española. Es un sector estratégico y muy importante. Pero como en cualquier otra actividad económica, debe llevarse a cabo de manera sostenible», dijo Bustinduy. «No puede poner en peligro los derechos constitucionales del pueblo español. Su derecho a la vivienda, pero también su derecho al bienestar».
El país ha visto varias protestas grandes que han atraído a decenas de miles de personas para exigir más medidas gubernamentales en vivienda. Señales caseros, incluida una que decía «sacar a Airbnb de nuestros vecindarios» en una reciente marzo en Madrid Point a la creciente ira.
«Se debe encontrar un equilibrio entre los derechos constitucionales del pueblo español y las actividades económicas en general», dijo Bustinduy.
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Las pancartas contra los alquileres de vacaciones turísticas cuelgan en la fachada de un edificio en el centro de Madrid, España, el martes 3 de junio de 2025. La escritura en español dice: «Más vecinos, menos turistas. Poder inquilino», y «cuidando el uno al otro como vecinos, agitando cosas». (Photo AP/Manu Fernández) (Copyright 2025 The Associated Press. Todos los derechos reservados).
Los gobiernos regionales en España también están abordando el problema. El año pasado, Barcelona anunció un plan para cerrar los 10,000 apartamentos con licencia en la ciudad como alquileres a corto plazo para 2028 para salvaguardar el suministro de viviendas para los residentes de tiempo completo.
Airbnb dijo que si bien su apelación pasa por los tribunales, no se retirarían de inmediato alquileres de vacaciones del sitio.
En respuesta a la orden de España, Airbnb ha dicho que la plataforma conecta a los propietarios con inquilinos, pero no tiene obligaciones de supervisión, a pesar de que requiere que los anfitriones demuestren que cumplen con las leyes locales.
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Las calcomanías contra los alquileres de vacaciones turísticas se adjuntan en una pipa en el centro de Madrid, España, el martes 3 de junio de 2025. La escritura en español dice: «Este es un punto de acceso para la especulación de vivienda», «alquileres turísticos» y «Más vecindario, especuladores». (Photo AP/Manu Fernández) (Copyright 2025 The Associated Press. Todos los derechos reservados).
Bustinduy dijo que la acción reciente de España refleja un deseo en España, pero también en otros lugares, de hacer que las compañías tecnológicas como Airbnb tengan en cuenta.
«Hay una batalla sobre la responsabilidad y sobre la responsabilidad», dijo Bustinduy. «La naturaleza digital de estas corporaciones multinacionales extraordinariamente poderosas no debe ser una excusa para no cumplir con las regulaciones establecidas democráticamente».
Bustinduy, que pertenece al Partido Sumar de izquierda de la Coalición de la Coalición, desestimó la idea de que la acción del gobierno español hacia Airbnb podría desanimar a algunos turistas de visitar.
«Fomentará estadías más largas, alentará el turismo responsable y preservará todo lo que tenemos en este maravilloso país, lo que es la razón por la cual tanta gente quiere venir aquí», dijo.
El ministro también disparó en las aerolíneas de bajo costo. España ha presionado contra permitir que tales aerolíneas carguen a los pasajeros por el equipaje manual. El año pasado, multó a cinco aerolíneas presupuestarias, incluidas Ryanair y EasyJet, un total de $ 179 millones por cobrar por el equipaje manual.
«El principio detrás de estas acciones es siempre el mismo: preservar los derechos del consumidor», dijo Bustinduy. «Las corporaciones poderosas, sin importar cuán grandes, tengan que adaptar sus modelos de negocio a las regulaciones existentes».
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