Los precios de las viviendas NUEVAS en España produjeron el año pasado un aumento anual del 7,1%, el mayor aumento desde 2007.
La sociedad de tasación inmobiliaria Sociedad de Tasación prevé que las subidas de precios continúen durante 2023 pero espera que el ritmo se ralentice debido a la situación económica.
Dijo que las nuevas construcciones estaban alcanzando un promedio de 2.732 euros por m2 a fines de diciembre, pero aún por debajo del máximo histórico de 2.905 euros alcanzado en junio de 2007.
La región que muestra el mayor crecimiento de los precios de las viviendas nuevas es Islas Baleares (9,1 %), seguida de Madrid (8,5 %), Navarra (7,2 %), Andalucía (7,1 %) y Comunidad Valenciana (7 %).
Por capitales, Barcelona (4.917€/m2) sigue siendo la más cara, seguida de Madrid (4.125€) y San Sebastián (4.048€).
Málaga se llevó los honores como capital de la región donde el precio de la vivienda nueva tuvo el mayor porcentaje de subida el año pasado (9,3%).
El director general de Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno, dijo: “El comportamiento del mercado hacia finales de 2022 muestra el impacto de las subidas de tipos de interés en la actividad inmobiliaria, pero con la vivienda nueva, incluso a finales de año, hay un crecimiento que es superior o igual a la registrada en 2019.”
Fernández-Aceytuno cree que los precios de las viviendas de segunda mano pueden caer debido a la inflación, pero continuará el crecimiento sostenido de los precios de las viviendas nuevas.
Mientras tanto, el portal inmobiliario Fotocasa estima que las ventas generales caerán hasta un 12% este año después de superar las 600.000 transacciones en 2022.
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